Στην αγορά ακινήτων της Βουλγαρίας στρέφονται οι Έλληνες

Ειδήσεις από εφημερίδα: Η ΓΝΩΜΗ

Σπίτια και καταστήματα στην περιοχή του Γκότσε Ντέλτσεφ στη νότια Βουλγαρία αποκτούν το τελευταίο διάστημα ολοένα και περισσότεροι 'Έλληνες, από τη Θεσσαλονίκη, την Καβάλα, την Κατερίνη, τη Δράμα, την Καστοριά, αλλά και από το Βόλο και την Αθήνα, χάρη και στο άνοιγμα της διασυνοριακής διόδου Εξοχής- 'Ιλιντεν, που έχει εξοικειώσει τους συμπατριώτες μας με τα φυσικά και επιχειρηματικά "θέλγητρα" της βουλγαρικής επικράτειας.
Η γεωγραφική εγγύτητα της πόλης αυτής προς την Ελλάδα -απέχει μόλις 15 χλμ. από τα ελληνοβουλγαρικά σύνορα και 90 χλμ. από την Καβάλα- αλλά και το φυσικό κάλλος της περιοχής (κοντά στο χιονοδρομικό κέντρο του Μπάνσκο και δίπλα σε ιαματικές πηγές), λειτουργούν σαν δέλεαρ για τους Έλληνες. Μάλιστα, το Γκότσε Ντέλτσεφ αναμένεται να αποκτήσει μέσα στην επόμενη εξαετία τη δική του ελληνική «συνοικία».

Ελληνική συνοικία στο Γκότσε Ντέλτσεφ
Συγκεκριμένα, ο Καβαλιώτης επιχειρηματίας Βύρων Πλιάκας, ανεγείρει συγκρότημα πέντε πολυκατοικιών, σε έκταση περίπου 10 στρεμμάτων, με συνολικά 350-400 διαμερίσματα και περίπου 50 καταστήματα, υπαίθριους και υπόγειους χώρους στάθμευσης.
«Η πρώτη πολυκατοικία έχει ήδη ανεγερθεί και το 70% των διαμερισμάτων της έχει αγοραστεί από Έλληνες, προερχόμενους σχεδόν από όλη την Ελλάδα. Το υπόλοιπο 30% το αγόρασαν Βούλγαροι, κυρίως οικονομικοί μετανάστες σε χώρες της δυτικής Ευρώπης, όπως τη Γερμανία ή την Πορτογαλία, που θέλουν να επενδύσουν πίσω στην πατρίδα τους», σημείωσε ο κ. Πλιάκας. Πρόσθεσε ότι ήδη ξεκίνησε η ανέγερση της δεύτερης πολυκατοικίας, με προοπτική το συγκρότημα να ολοκληρωθεί σε έξι χρόνια από σήμερα. Αναφερόμενος στους λόγους για τους οποίους οι Έλληνες αγοράζουν ακίνητα στη Βουλγαρία, ο κ. Πλιάκας επεσήμανε την εγγύτητα της περιοχής -όπως χαρακτηριστικά είπε, «ένας Βορειοελλαδίτης μπορεί, αν το επιθυμεί, να πηγαινοέρχεται καθημερινά στο Γκότσε Ντέλτσεφ»- την αυξημένη ασφάλεια («εδώ και εννέα χρόνια, που πηγαινοέρχομαι, δεν έχω ακούσει να έχει κλαπεί ούτε ένα αυτοκίνητο»), αλλά και τις υψηλές αποδόσεις της επένδυσης (σε διψήφιο ποσοστό) και το -τουλάχιστον προς το παρόν- σχετικά χαμηλό κόστος αγοράς («παραδείγματος χάρη, για τους τακτικούς επισκέπτες του χιονοδρομικού κέντρου του Μπάνσκο, είναι πιο συμφέρον να αγοράσουν διαμέρισμα εκεί, από το να πληρώνουν ξενοδοχεία»).
Πάντως, το αυξημένο ενδιαφέρον των Ελλήνων οδηγεί τις τιμές σε «απογείωση» χρόνο με τον χρόνο. Έτσι, ενώ μέχρι πρόσφατα κάποιος μπορούσε να αγοράσει διαμέρισμα στο Γκότσε Ντέλτσεφ με 50-100 ευρώ το τετραγωνικό, πέρυσι η τιμή αυτή ανέβηκε στα 300 ευρώ και σήμερα κυμαίνεται από 400-550 ευρώ/τετραγωνικό μέτρο. Παρόλα αυτά, οι Έλληνες αγοράζουν, ευελπιστώντας ότι μελλοντικά θα εξαργυρώσουν σε κέρδη τις αλματώδεις αυξήσεις των τιμών, μετά και την ένταξη της χώρας στην ΕΕ, την 1η Ιανουαρίου 2007.

Ελληνικός φούρνος και καταστήματα ρούχων
Στο μεταξύ, το ενδιαφέρον των Ελλήνων για τα ακίνητα δεν εξαντλείται στα σπίτια, αφού αρκετοί είναι αυτοί που επιδιώκουν να ανοίξουν εμπορικά καταστήματα στο Γκότσε Ντέλτσεφ. 'Όπως δήλωσε ο δήμαρχος του Γκότσε Ντέλτσεφ, Βλαντιμίρ Μόσκοφ, το τελευταίο διάστημα άνοιξαν στην πόλη τρία ελληνικά καταστήματα, όλα από Δραμινούς επιχειρηματίες: ένας φούρνος και δύο καταστήματα ρούχων. Άλλωστε, περίπου 12 ελληνικές επιχειρήσεις, κυρίως από τον χώρο της κλωστοϋφαντουργίας και ένδυσης, δραστηριοποιούνται στην περιοχή.
Σύμφωνα με τον κ. Μόσκοφ, οι Έλληνες εκδηλώνουν ενδιαφέρον και για αγορά κτημάτων και καλλιεργήσιμης γης, η οποία κοστίζει από 10 έως 15 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αν και μέχρι πρόσφατα δεν γίνονταν «μαζικές αγορές», αφού το Γκότσε Ντέλτσεφ ήταν γεωγραφικά «κλειστό» και γι' αυτό «άγνωστο» στους Έλληνες, τους τελευταίους μήνες, χάρη και στο άνοιγμα του νέου τελωνείου, στις 9 Δεκεμβρίου 2005, η κατάσταση αυτή αλλάζει άρδην. Κατά τον κ. Μοσκόφ, μόνο κατά το πρώτο τρίμηνο λειτουργίας του τελωνείου, πέρασαν από αυτό -συνολικά και προς τις δύο κατευθύνσεις- 18.000 αυτοκίνητα.

Ο Σωκράτης Δημητριάδης επίτιμος πολίτης Γκότσε Ντέλτσεφ
Εξάλλου, επίτιμος πολίτης του Γκότσε Ντέλτσεφ ανακηρύχθηκε στις 20 Οκτωβρίου ο πρώην δήμαρχος και νομάρχης Δράμας, Σωκράτης Δημητριάδης, για τη συμβολή του στη σύσφιξη των διμερών σχέσεων, αλλά και του ανοίγματος του τελωνείου Ιλιντεν-Εξοχής.